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「保険契約締結証明書」に関するQ&A 2012年3月26日
住宅瑕疵担保履行法にかかる届出手続きに必要な「保険契約締結証明書」についてよくあるご質問は以下のとおりです。
→住宅瑕疵担保履行法にかかる届出手続きについて
→住宅瑕疵担保履行法にかかる届出手続きについて
| Q1 | 保険証券（保険付保証明書）の発行申請を忘れていたがどうすればよいか？ |
| A１ | 保険のお申込みをいただいた取次事務機関まで、至急、保険証券発行申請手続きを行ってください。 保険証券（保険付保証明書）発行申請手続きが終了した上で、保険契約締結証明書の再発行を行います。 （→保険申込窓口（取次事務機関）一覧） |
| Q２ | 締結証明書がまだ届かない。いつになったら届くのか。 |
| A２ | 平成２４年３月３１日の基準日においては、住宅保証機構からは、４月５日（木）に特定記録郵便にて発送する予定です。 通常は、発送後、２〜３日で到着すると思われますが、相当期間を過ぎても到着しない場合には、お手数ですが、取次事務機関又は住宅保証機構までご連絡ください。 |
| Q３ | 保険契約締結証明書（明細）に記載されている住所等の内容が一部間違っている。修正して欲しい。 |
| A３ | 戸数の変更以外は、事業者様がご自身で修正することが可能です。その場合は「取り消し線＋訂正印」により修正願います。 戸数の変更修正は、住宅保証機構または保険証券が発行された事務機関で承ります。 |
| Q４ | （建設の場合）保険契約締結証明書（明細）に記載されている 「請け負った建設工事の名称」が違うが？ |
| A４ | 建設工事の名称については、保険申込時等の記入事項でないため、明細上では、戸建ては「氏名・商号」、分譲等共同住宅は「住棟名称」を記入させていただいております。 |
| Q５ | （販売の場合）保険契約締結証明書（明細）に記載されている「賃貸住宅の住戸番号」が違うが？ |
| A５ | 賃貸住宅の場合については、保険申込時等に必ずしも部屋番号を伺っているとは限らないので、明細上では、賃貸住宅の場合「1〜（保険付保戸数）」と記入させていただいております。 |
| Q６ | 締結証明書の一覧表を自ら修正した物件について、 保険証券（保険付保証明書）の修正はどのようにすればよいか？ |
| A６ | 保険証券（保険付保証明書）を訂正の上、締結証明書を再発行いたします。 「保険契約申込事項変更届」及び「保険証券等の原本」を証券が発行された事務機関までご提出ください。 なお、再発行まではお時間がかかることをご了承ください。 |
| Q７ | 保険契約締結証明書が2種類送られてきたが、まとめて申請してよいのか。 |
| A７ | 建設業許可と宅地建物取引業者免許の2つを持っている事業者様の場合には、行政庁への届出先が建設業者と宅地建物取引業者でそれぞれ異なることから2種類の保険契約締結証明書が必要となります。 |
| Q８ | 届出書（第一号様式(建設業者の提出書類)・第七号様式(宅建業者の提出書類)）はどうすれば手に入るか？ |
| A８ | 以下、国土交通省ホームページよりダウンロードにより入手するほか、届出を行う各行政庁窓口で配布しています。 ＜国土交通省ホームページ＞ http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/01-rikouhou-files/9-yousikidl.htm |
| Q９ | 届出書（第一号様式・第七号様式）はどこに提出すればよいか？ |
| A９ | 基準日における届出手続き等については、 都道府県知事の許可、免許を受けている業者：都道府県の担当部署 国土交通大臣の許可、免許を受けている業者：地方整備局の担当部署 ※具体の届出先については、以下、国土交通省ホームページにてご確認ください。 ＜国土交通省ホームページ＞ http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/01-rikouhou-files /8-todokede.files/image/06-todokedesaki.htm |
| Q10 | 届出書（第一号様式・第七号様式）はいつまでに提出すればよいか？ |
| A10 | 基準日（3月31日）後、3週間以内（4月21日まで）に届出を行なっていただきます。 提出方法（窓口持参、郵送等）は届出先により異なります。 郵送の場合、原則として4月21日消印有効となっています。 |
| Q11 | 届出の郵送は普通郵便で問題ないのか？ |
| A11 | 各届出先により異なります。詳細は各届出先にご確認をお願いいたします。 (東京都の場合は、簡易書留郵便によると伺っています。) |
| Q12 | 届出を行わないとどうなるのか？(何か問題になることがあるか？) |
| A12 | 住宅瑕疵担保履行法により、基準日(3月31日、9月30日)の翌日から50日を経過した日から新たに請負契約や売買契約をすることができません。これに違反して契約をすると、1年以下の懲役か100万円以下の罰金、またはその両方に処せられます。また、届出を行わない場合や虚偽の届出を行った場合は50万円以下の罰金が科されます。 |
| Q13 | 第４回の基準日（平成23年9月30日）までの期間に引渡しの実績がないが、届出は必要なのか？ |
| A13 | 平成23年9月30日の第４回の基準日の期間（平成23年4月1日〜平成23年9月30日）に引渡しの実績がない場合でも、第１回の基準日（平成22年3月31日）、第２回の基準日（平成22年9月30日）、第３回目の基準日（平成23年3月31日）において、1回以上の引渡しの実績があれば、０戸として届出が必要です。 |
| Q14 | ０戸の締結証明書が届いた。届出手続きはどのようにしたらよいか？ |
| A14 | ０戸でも届出は必要となります。届出書を作成の上、行政窓口へご提出ください。なお、戸数が0戸の場合は、届出書のみ提出し、締結証明書の提出は必要ありません。 |
| Q15 | 行政庁への届出が２１日までに間に合わない場合はどうすればよいですか？ |
| A15 | 届出する行政窓口へご相談下さい。（A9参照） |
| Q16 | 既に会社を閉鎖している。この場合も届出は必要ですか？ |
| A16 | 届出が必要なのは基準日において行政に免許・許可を受けていた事業者様です。 許可・免許の状態によって異なります。継続中であれば届出が必要です。 継続中でなければ届出は不要です。 |
| Q17 | 任意保険（２号保険）に加入しているが締結証明に記載がない。 |
| A17 | 締結証明には責任保険（１号保険）にみ記載しております。届出が必要な住戸は住宅瑕疵担保履行法に定められている資力確保が必要な新築住宅のみとなりますので任意保険（２号保険）により保険契約した住戸は届出が不要です。 |
| Q18 | 締結証明書を再発行してほしいのですが。 |
| A18 | 「保険契約締結証明書 再発行申請書」を記入の上、住宅保証機構にFAXにてご提出ください。 ※保険契約締結証明書 再発行申請書 は、住宅保証機構までお問合せ下さい。 |
| 以上 |
